房产确权如何收费

　　一、房产确权如何收费

　　在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；

　　诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。

　　准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。

　　在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费　会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。

　　如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

　　二、房产确权后可以变更吗

　　只要是按照合法的程序进行的产权变更是可以的。

　　房屋产权变更需要办理房产过户手续，具体流程如下：

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。

　　案情介绍：

　　2013年10月，家住上饶市的王某和吴某合伙成立了一个工作室（其中由吴某提供房屋三间），主要用于绘画培训等。同年12月，王某擅自用吴某的房屋及工作室设备作抵押，向甲企业借款10万元，财产未向有关部门办理抵押登记。后因王某逾期未向甲企业偿还借款，2014年2月，甲企业带人来到工作室强行搬走设备，并要求王某、吴某交付房产证。吴某在交涉未果后，遂即将王某、甲企业诉至法院，诉称房屋属于自己所有，王某无权在其房屋上设立权利负担；同时，又因未办理房屋抵押登记，所以抵押合同无效。故诉请法院确认王某与甲企业之间的房屋抵押合同无效。

　　本案如何收取诉讼费用有两种不同意见：第一种意见认为，王某与吴某、甲企业争议的仅是合同效力问题，本案只是一般确认权利归属案件，且实际上亦未涉及财产分割，所以仅按件收取定额诉讼费；第二种意见认为，本案虽未涉及请求权问题，但确认权属的诉讼请求足以充分保障当事人的权利，且本案争议标的为房屋，按照有关司法解释应当以争议财产标的按比例收取诉讼费用。

　　案例评析：

　　本案诉讼费用收取标准涉及当事人诉讼请求、权利保护、诉讼成本、诉讼目的等问题。

　　首先，本案中，吴某诉请法院确认王某与甲企业之间的房屋抵押合同无效，仅是确认之诉，并没有向法院请求判令被告返还财产或者赔偿损失；其次，本案应属于非财产性案件，根据《人民法院诉讼收费办法》（以下简称《办法》）第三章第十三条规定，非财产类案件，未涉及具体赔偿和财务分割的，应当采取按件计征的等额收费方式。主要是因为，这类案件以维持、变更或消灭某种社会关系为目的，当事人并不能从诉讼中直接获得经济收益，而只能假定这类纠纷的解决为所有当事人创造的个人利益大致相等，故实行等额制。

　　为此，《办法》规定，知识产权纠纷项案件，没有争议金额的，每件交纳500元至1000元，有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳。即使在知识产权这种无形财产性案件中，如当事人一方提起的仅为确权之诉，只是请求法院确认自己权利人的地位，请求判令另一方侵权事实而不主张损害赔偿，则只能按固定额度收取诉讼费用。对于单纯的房屋产权确权纠纷案件，应当比照这一规定按等额收取诉讼费。

　　本案应当按照固定额收取诉讼费用，不应按所涉房屋价比例收取诉讼费用。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产确权如何收费的相关内容，通过上述内容我们知道，在我国，房产确权一般通过法院来进行，当事人需要在房产地法院来递交起诉状，一般需要缴纳300元左右的诉讼受理费。希望上述内容对您有所帮助。