房产确权后可以买卖吗

　　一、房产确权后可以买卖吗

　　房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。《物权法》第33条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。房屋产权登记，是物权公示的一种形式。房屋权属证书只是一种权利的证明，而不是权利本身，登记行为并创设权利。登记机关对房屋权属进行登记发证，只是对权利内容的一种书面记载，产生公示和公信的效力。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有排他性、绝对性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。因此，房屋确权后可以进行买卖。

　　二、房屋买卖合同管辖法院是哪个

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

　　(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

　　(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　因此，一般来说，房产买卖纠纷诉讼应由该房屋所在地的基层法院管辖。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国物权法》第三十九条

　　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　在房产交易中，作为当事人一定要弄清楚产权在谁的手中，这样才能在后续的房产交易中避免出现产权纠纷，能够顺利进行产权变更和转移，最好完成交易。以上就是找法网小编整理的有关房产确权后可以买卖吗的相关内容，希望能为您提供帮助。