交付内容与合同不符，业主可拒绝收房并索赔

　　带着葛先生反映的问题，咨询了浦口区房产交易中心办公室丁主任，该人士称，楼盘交付内容明细，应根据买卖双方购房时所签订的购房合同为准，如果小区上述还未完工的部分属于交付内容之列，业主的确是有权拒绝收房的。

　　在一位业主的购房合同上看到，关于“房屋交付时间、条件和延迟交付的责任”一栏中，有注明“应当在交付商品房时同时达到甲方(开发企业)承诺条件附件7中的1~7项”。而该购房合同附件7中已经包括了“公共道路”“公共绿化”等内容，但“公用停车场/库”是附件7中的第8项，也就是说，除了停车场交付不在合同之列，葛先生因小区是“半成品”而拒绝收房，确实是有合同作为依据的。

　　然而据了解，小区上月通知业主收房后，绝大部分业主目前都已拿了钥匙，对此丁主任表示，如果开发商确实在交付环节有不符合合同的行为，已收房的业主可以合同作为依据，向开发商索赔，必要时可通过法律途径。