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农村空置房会被收回吗

2018-07-13 16:18
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导读:
空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。现在农村的年轻人很多都选择了进城打工,他们在城里买了房安了家,农村的房子就成了空置房,那么农村空置房会被收回吗?下文找法网小编为您详细介绍。

  随着城镇化水平不断提高,农村空间布局随之发生较大变化,各地农民外出务工的情况比较普遍,那么农村空置房会被收回吗?找法网为您整理了以下相关资料。

  一、农村空置房现状堪忧:

  在农村出现越来越多空置的老屋,通常长期空置的农村住房主要有两种类型:(1)农村父母去世后留下的房屋(2)农村户口转成城镇户并在城市居住后闲置的房屋

  随着工业化、城镇化进程的不断推进,农村人口逐步向城市或其周边县镇集聚,部分村庄房屋空置现象严重,不仅造成了严重的浪费,也导致不少农村地区出现了“空心化”现象。农村房屋空置既受自然条件因素的影响,也受到经济和社会因素的影响。结构性收入差距扩大使得农民大量外出务工或经商以增加收入,留守村庄的人口渐渐减少,农村人口加速向经济发达区域流动。新改建房补贴的增加激发了农民改建新建住房的热情,但新建房者仍然保留着老住房,加剧了房屋的空置程度。

  二、农村空置房会被收回吗?

  (1)首先,农村住房的闲置和农村宅基地的闲置是两回事。如果你已经不是农村户口并且有宅基地闲置,那么闲置的宅基地就会被回收,但是住房的闲置并不会被回收。

  (2)根据法律规定,如果您还是本村的户口,并且是在合法继承人的情况下,您是享有房屋和宅基地的权利的,也就是两者都不会被回收。

  (3)如果您已经没有本村户口,只要房屋没有拆除都不会被回收。但是,如果房屋拆除了,那么对宅基地的使用权也就没有了。

  (4)对于户口已经转成非农村户口的人们,只要把房屋加固好,做好权属证明,就可以保住农村闲置的房屋了。

  因而,农村房屋不论有没有空置,也不论空置多久,都不会也不能被无偿收回。也就是说,农村房屋只需不倒塌,是能够作为遗产一代代继承下去的。假如合法宅基地上的农村房屋要被收回了,那根本上就是遇到征地拆迁了。普通状况下,这是一件值得快乐的好事。政府会以标准的程序和当地的规范停止补偿安顿。

  以上就是找法网小编为您整理的有关农村空置房是否会被收回的相关内容。总之,不管宅基地的户主在哪儿,这个房子的使用权是你的,前提是这个房子不倒,所以如果有时间回去进行房子加固,以后想回故乡也有一个安身之处。

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