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办理房屋赠予登记与继承公证手续

来源:找法网 2012-02-07 16:07:30阅读数:

买卖房屋牵涉到的人、事关系很多,买卖、租赁、转售、按揭贷款等等相关手续都须走一定的程序。如何办理房屋赠予与继承两种办理手续呢? 办理房屋赠予登记 办理房屋赠予登记首先得具有两个条件:首先是已领取房地产权证;其次,房屋的仅属人自愿将该房屋赠予他人,他人接


买卖房屋牵涉到的人、事关系很多,买卖、租赁、转售、按揭贷款等等相关手续都须走一定的程序。如何办理房屋赠予与继承两种办理手续呢?
办理房屋赠予登记
办理房屋赠予登记首先得具有两个条件:首先是已领取房地产权证;其次,房屋的仅属人自愿将该房屋赠予他人,他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。
申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料:赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书(申办前,申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书,认真填写,所有受赠人必须在申请书上签名)、房地产权证(如两人以上共有的,提交共有证)、委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前往办理,应当依法办理委托书)、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件 (当赠予双方有一方是单位的,应当经县级以上人民政府批准同意,故必须提交该项文件)、法律法规规定需要缴交的其他资料。
具体办理的流程则包括:第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,取完税证明;第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;第五、收件人员收件立案受理缴交登记费,核发《房地产申请登记固执》;第六、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;最后,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。办理房屋继承登记
申请人申请办理房屋继承登记必须具有以下资料:继承公证书、房屋面积测绘成果报告书(即测绘图)、房地产权登记申请书、提交房地产权证(如两人以上共有的还须提交共有证)、委托书申请人用代理人的身份证明和法律法规规定需要缴交的其他资料。办理房屋继承则要做好以下步骤:首先,申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书,接着,申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;然后,申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》最后,办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证。

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