房地产权注销登记办理

　　导读：本文介绍的是以中山市房地产产权注销登记的相关要求，其他地区的可根据当地的政策要求适当借鉴，详细内容请看本文介绍：

　　一、房地产权注销登记所需资料

　　(所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对)：

　　1、申请人身份证明。

　　(1)属个人的，提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面，下同);台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件;外籍人士须提供护照的复印件及护照的中文译本。

　　(2)属企业的，提供工商营业执照复印件(加盖企业公章确认)、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书(未开设银行基本账户的个体工商户可不提供)、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;

　　(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书;

　　(4)申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件(包括户口簿、出生证明、结婚证等)原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。

　　(5)个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;

　　(6)非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;

　　(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。(公证或认证途径见提醒事项(一))

　　2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。

　　3、房屋所有权证书或房地产权证书(附图)原件。

　　4、土地使用权证书(附图)原件。

　　5、属于土地、房屋灭失的，提交证明灭失的材料。

　　6、属于放弃房屋所有权的，提交放弃权利的声明;申请人为中外合资企业、合作企业和外商独资企业以及有限责任公司、股份有限公司的，需提交董事会或股东会决议;

　　7、属法院强制注销的，需提交生效的判决书、调解书、生效证明书、裁定书、协助执行通知书原件及复印件。

　　8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。(该证明格式由发证窗口提供)

　　9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

　　二、房地产权注销登记办理程序：

　　申请人递交申请资料——登记部门审核——申请人缴费领证

　　三、房地产权注销登记办理期限：

　　从收件之日起13个工作日内完成，如不予办理，必须在收件之日起13个工作日内以电话或书面形式通知当事人。以上工作日不包含公告时间。

　　四、房地产权注销登记审批条件：

　　1、申请资料齐全;

　　2、权属清楚，无争议;

　　3、无查封等限制房地产权利的情形;

　　4、符合相关法律法规的规定。

　　五、房地产权注销登记注意事项

　　(一)港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：

　　1、香港：先经国家司法部授权的香港律师公证，并经中国法律服务(香港)有限公司驻深圳办事处办理转递手续。

　　2、澳门：

　　(1)经新华社澳门分社外事部或澳门中旅(集团)有限公司中国法律服务部或中国法律服务(澳门)公司办理公证。

　　(2)澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书，无需认证。

　　3、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。

　　4、外国：经我国驻该国(地区)大使馆或领事馆(代办处)公证或认证，没有邦交关系的国家，应经与我国及该国(地区)均有邦交关系的第三国驻该国(地区)的大使馆或领事馆公证或认证。

　　(二)提交的申请材料(包括身份证明文件，公证认证文件等)含外文的，应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。