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房产证只有老公名字算共有财产吗?

2012-12-11 21:57
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导读:
问:房博士,你好!我与丈夫2009年买了房,不过房产证上只写了他一个人的名字,这套房子能算是我俩的共有财产吗?读者方女士答:方女士,你好!经向中原地产法律部门咨询,答复如下:按照《婚姻法》第17条等条款规定,除夫妻双方有特别约定外,在婚姻关系存续期间取得的

  问:房博士,你好!我与丈夫2009年买了房,不过房产证上只写了他一个人的名字,这套房子能算是我俩的共有财产吗?

  读者 方女士

  答:方女士,你好!经向中原地产法律部门咨询,答复如下:

  按照《婚姻法》第17条等条款规定,除夫妻双方有特别约定外,在婚姻关系存续期间取得的房产,属于夫妻双方共同财产。因此,你结婚后买的房屋,肯定属于你们夫妻俩的共同财产。即使房产权证上仅有你先生的名字,也不排除你对房产享有平等的处理权(有特别约定的除外)。

  不过,要指出的是,虽然该房屋属于夫妻共有财产,但因房屋作为不动产,其权利采取登记公示的原则,即房地产交易中心登记的权利人,即为具有完全处分权的权利人,可与其他人进行交易,该交易受法律保护。在房产证上只有你先生一人名字的情况下,他有权单独签字后,将该房屋出售,你不得以夫妻共有财产的理由而主张合同无效。不过,你有权就他卖房取得收入主张为夫妻共同的财产收入,要求参与分配或支配。刘珍华

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