房产证上加名字需要什么手续

　　一、房产证上加名字需要什么手续

　　根据房产是否有贷款分为两种情况：

　　第一种情况：房子没有贷款　房产证加配偶名字需要带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料。

　　第二种情况：房子有贷款，房产证加配偶名字必须征得贷款银行同意，先去银行办理抵押手续变更。签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行调查，如果这个人的征信有污点，会影响到贷款合同的审批通过。房贷合同还涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，如果需要被加名的这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。

　　因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。办理完银行的手续后，到房管部门的步骤和前面无贷款的流程一样。总之，婚后加名这种情况属于更正登记，带好夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，同时免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记费和印花税等。

　　二、房产证上加名字费用是多少

　　（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

　　（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

　　法律依据：

　　《国家发展改革委　财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》

　　不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

　　（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

　　1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；

　　2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；

　　3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记；

　　4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记）；

　　5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，对于房产证上加名字是要分情况，要看加名字的人与房屋主人是什么关系，还有房子是否有贷款等，具体按照相关规定办理就可以了。以上就是找法网小编整理的有关房产证上加名字需要什么手续的相关内容，希望能为您提供帮助。