在存在婚姻关系的情况下,办理房产证需要夫妻双方都到场。如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。如果只准备写一方的名字,则可在婚前进行财产公证。夫妻之间,房产证名字可自由加上,去掉,只要缴纳手续费即可。但是需要出示有关证件的证明。房产证指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证办理流程:
(1)登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
(2)勘丈绘图。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:
1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;
2、商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一) 工资、奖金;
(二) 生产、经营的收益;
(三) 知识产权的收益;
(四) 继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五) 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,夫妻办理房产证理应双方都当场办理的,但是如果一方有特殊情况不能到场的,是可以办理公证授权委托手续的。以上就是找法网小编整理的有关房产证夫妻一方能办吗的相关内容,希望能为您提供帮助。