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安置房拿不到房产证怎么办

2017-01-10 10:46
找法网官方整理
导读:
有些人因拆迁而有了好几套安置房赔偿,这本来是一件开心的事情,却常因为房产证的问题而纠结。因为拿不到房产证的关系,很多人都不知道自己的情况该怎么样去处理,房子也不能转手。那么,安置房拿不到房产证怎么办?

  安置房拿不到房产证怎么办?

  安置房是政府拆迁后安排给你的房子,房产证也是政府该给你办的,你还得找政府投诉。

  安置房房产证流程详解

  第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土 地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即 可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

  第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

  第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复 印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身 份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

  第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

  安置房拿不到房产证怎么办?在签订安置房补偿协议的时候,就需要详细表面房产证拿不到的处理方法,确保自己的权益。如果你想要请律师帮助你解决安置房拿不到房产证纠纷,建议你可以点击在线咨询系统直接询问律师。

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