怎样才能要回房产证？

　　急于卖房的汪先生前一天和房产中介签订了房地产经纪合同，第二天他想终止合同，无奈地产中介却要他支付违约金，并且扣押了房产证。懊恼万分的汪先生给江淮热线打来电话，咨询有没有办法能取回自己的房产证?

　　事件：原本汪先生打算将手里的一套房子出售。为此，他找到位于蜀峰路和井岗路交口的一家不动产中介，希望中介帮忙找到买家。4月13日，汪先生和该中介签了房地产经纪合同。但由于当时买家未带买房订金，便给汪先生写了订金欠条，相约第二天补交订金。由于房屋买卖必须把银行贷款结算清，可汪先生没有及时借到钱，“总不能为了还贷款去借高利贷啊。”因卖房产生的压力让汪先生夫妇决定放弃卖房的念头。

　　第二天一早，汪先生便给该店一位马姓经理打了电话，告知自己的决定。由于对方久久未给回复，汪先生又主动联系买家说明缘由，就这样买家也同意了汪先生的决定。出乎意料的是，中介却要求汪先生支付违约金，并且扣押了房产证。这让汪先生“有种被欺骗的感觉”。

　　现在汪先生想要回自己的房产证，也愿意对该中介做出合理的补偿，但对方毫无商量的余地让汪先生很是头疼。

　　记者帮忙：对此，记者联系了安徽皖和律师事务所的方达夫律师。律师介绍，如果买卖双方签订了合同，那汪先生无疑需要承担违约责任。而事实上，汪先生只签订了房地产经纪合同，因而不需要支付违约金。不过，汪先生可以适当给予该中介一些报酬作为感谢。至于房产证，地产中介则无权扣押，汪先生可要求其返还。若对方拒不返还，汪先生可以对房产证进行注销、挂失和补办。当然，也可以通过法律途径对该中介提起诉讼。