一套房3本房产证？都是假的

　　据悉，长沙今年已查处49起房产登记造假行为，提醒市民防范假房产证抵押借款骗局。

　　本报讯(记者章盛莉通讯员宋烨凭)同一套房屋居然冒出3本房产证，经过查验，竟然全部是伪造的假证。

　　记者昨日从市住建委房地产交易管理所获悉，今年以来，该交易所已查处49起房产登记造假行为，其中大部分涉及伪造房产证抵押借款。

　　市住建委房地产交易管理所负责人提醒市民，如果有人用房产证作为抵押向你借钱，一定要先查清楚房产证的真假并到房地产交易管理所办理抵押登记，同时市民也要增强自我保护意识，以防个人信息被不法分子利用。

　　案例伪造房产证向朋友抵押借钱

　　今年5月，市民王某向朋友张某借了4万元，为了让张某放心，王某主动把自家一套小户型房屋的产权证交给张某作为抵押，并约定年底前还清借款。借钱之后，王某便音讯全无。

　　张某有些担心，特地到市房地产交易管理所了解那本房产证的情况，经工作人员鉴别之后，确定这是一本伪造的假证。张某这才知道被骗了，而且在后来寻找王某的过程中，他又遇到了两个有相同遭遇的人，都是被王某用同一套房子的假房产证作为抵押骗走了钱。可见，王某至少为这套房子伪造了3本假房产证，专门用于向朋友抵押借钱。

　　据市住建委房地产交易管理所现房抵押管理科工作人员介绍，今年共发现造假行为49起，没收了假房产证、假他项权证、假婚姻证明、假户籍证明、假公证书等一批虚假材料。“除了假证，还有"假冒当事人"，这种情况极易发生在家庭内部成员或存在利害关系的相对方身上。”

　　该工作人员介绍，比如子女骗取父母的产权证和身份证，找个与父母相貌相似的老年人办理抵押登记，之后伪造假产权证放回原处，导致纠纷产生。

　　措施重点审核“涉假”人员和房屋

　　“假房产证不仅损害了当事人的合法权益，也严重扰乱了房地产市场秩序。”市住建委房地产交易管理所负责人表示，这些造假行为，大都以获取不当利益为目的，通过欺诈手段将不属于自己或属于自己但不具备完全处分条件的房产办理转移或抵押登记，从而骗取购房人房款或借贷。

　　为有效防范各种造假行为，市住建委房地产交易管理所今年进一步加强业务审核管理，窗口工作人员一旦发现造假行为，立即在业务系统中进行“行政提示”标记，对当事人及其涉及的房屋登记资料进行全面清查并重新进行严格审核，在清查和审核期限内，暂停办理与该房产或该房屋权利人的所有房屋登记业务。

　　打上“行政提示”标记的当事人和房屋，在今后的业务办理中，也将被重点“关注”。对于特别恶劣的造假行为，市房地产交易管理所还将在媒体上予以公示或移送公安机关进行处理。

　　温馨提醒

　　进行抵押贷款应办好手续

　　要保管好个人及房屋信息

　　“市民应增强防范意识，坚守诚信，以免受到损害。”市住建委房地产交易管理所负责人提醒市民，办理房屋交易和房产抵押手续时，应该仔细核实相关信息并及时办理相应登记手续。民间借贷遇到以房产证为抵押时，当事人应到市住建委房地产交易管理所办理抵押登记手续并领取房屋他项权证。如果被借款人仅仅扣押借款人的房产证而不办理抵押登记，将无法保护自身权益，甚至出现因无法辨别假房产证上当受骗的情况。此外，市民不要轻易把自己的房产证、身份证包括复印件等交给他人，注意保护个人信息安全，以免让不法分子有机可乘。

　　记者发现，假房产证在颜色、纸质、内容设置等方面与真房产证有着极高的相似度，非专业人士难以辨别。市住建委房地产交易管理所负责人表示，市民如果对手中的房产证存有疑虑，可以带房产证原件和身份证前往市住建委房产交易大楼3楼政务大厅核实证件的真伪。