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婚后买房写谁的名字更好

2019-03-20 11:16
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导读:
夫妻在婚后购买房产,在法律上是属于夫妻共同财产的范畴;但很多夫妻在购买房屋的时候不懂得夫妻共同财产的概念,常常会为了房子写谁的名字而发生纠纷,那么房子写谁的名字是否对日后分割财产是否有影响呢?婚后买房写谁的名字更好呢?下面就由找法网小编为您介绍一下。

  一、婚后买房写谁的名字更好?

  新婚姻法规定,婚后所购的房产属于夫妻共有财产的。这个与房产证上写谁的名字无关的。

  1.婚后购买,无论产权证怎么记载,一般认定为夫妻共同财产

  2.如果记在父母的名下,并且一起生活的话,而各个成员又都出了相应份额,可看做家庭共有财产,若无共同出了相应份额的证据,则认定为父母房产。

婚后买房写谁的名字更好

  3.如果父母仙逝,房产所有权(认定归父母所有)算作遗产,根据继承法继承,若非父母明确表明指由一方继承,则继承来的房产归夫妻共同所有。

  二、房产证写两个人名字需要结婚证吗?

  房产证上能不能写两个人的名字分几种情况:

  1、一次性付款,可以写没有结婚证两个人的名字,房产归二人所有;

  2、商业按揭贷款,可以写没有结婚证两个人的名字,按揭贷款由两人共同归还,房产归二人所有;

  3、公积金贷款,不能写没有结婚证的两个人的名字,因为公积金贷款规定必须是夫妻关系才能共同进行公积金贷款。

  三、婚后买房写一人名算夫妻共同财产吗?

  夫妻共同财产是指在婚姻关系

  夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。

  所谓“婚后所得”,是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起,到配偶一方死亡或离婚生效时止。

  并非的婚后所得财产均是共同财产。婚后所得的财产依照新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形:如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产,即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产;否则,婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。

  综上所述,婚后买房是属于夫妻共同财产,无论写谁的名字都没有关系,因为夫妻共同财产是属于夫妻间共有的,以上便是找法网小编为您整理的“婚后买房写谁的名字更好”全文。如果您还有关于房地产相关的疑问,欢迎您到找法网咨询专业律师。

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