随着信贷政策的越来越收紧,暂停房贷、提高首付、取消优惠等成为时下房贷的规定动作,也有越来越多市民不幸中招。动辄百万的房贷、数十万元的贷款差额,对于每一个“房奴”来说,都不是一件小事,如果被房贷“放了飞机”该怎么办?记者特意选取了一些常见的案例进行分析,希望对市民能有一些帮助。
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房产证纠纷
房产不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任,在这种情况下,建议买房人可以和卖房人协商解除合同,由卖房人返还买房人全部已付房款。银行按照相关规定有权不发放贷款给银行认为不合格的贷款人。所以,在本案中,银行没有任何责任。假如房主认为买房人违约,那必须出示《二手房买卖合同》的有关约定,有约定的按照约定办理即可。没有约定违约金,买房人有权拒付违约金。