遗嘱继承房产怎么过户

　　一、遗嘱继承房产怎么过户

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

　　凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

　　（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱的话，要提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　（四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　（五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　二、关于遗嘱继承房产怎么过户答疑

　　网友问题：

　　我按照遗嘱继承了一套房子，现在要办理过户手续，该怎么办？

　　律师答疑：

　　（一）房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续

　　（二）继承公证需要带齐两个证明以及两个证件：遗嘱继承房产过户手续

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；遗嘱继承房产过户手续

　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；遗嘱继承房产过户手续

　　3、继承人的身份证明；遗嘱继承房产过户手续

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续

　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。遗嘱继承房产过户手续

　　（三）到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续

　　1、房屋所有权证书；遗嘱继承房产过户手续

　　2、继承公证；遗嘱继承房产过户手续

　　3、继承人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续

　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。遗嘱继承房产过户手续

　　以上就是找法网小编为您整理的最新遗嘱继承房产怎么过户的法律知识。综上，遗嘱继承房产的，首先要到当地的公证处办理好继承公证，公证之后拿着公证书等材料到房管所办理就可以了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师，我们将竭诚为您服务。