一次性购房与按揭及公积金贷款的办理产权流程

一次性购房办理产权流程 (24个工作日)

一、办产权所需材料：

01、购房发票 (原件)

02、购房合同

03、购房人身份证复印件一份

04、购房人六份名章 (与身份证名字相符)

05、销售许可证复印件一份



二、办产权所需费用：

住宅： A 契税：房款总价× 1.5% ； B 签证费： 3 元 / ㎡； C 登记费： 80 元 / 本；

商服、车库： A 契税：房款总价× 5% ； B 签证费：房款总价× 0.5% ；C 登记费： 80 元 / 本；



三、办产权程序：

01、填写申请表并带所需材料到房产交易所申报 (1天)

02、领取回执单 (1天)

03、按约定日期至交易所接工作人员实地勘察 (10天)

04、房产交易所核对销售方案、审批、建档 (10天)

05、按约定日期至交易所缴纳相关税费 (1天)

06、本人携带身份证原件至交易所领取房屋所有权证 (1天)



银行按揭及公积金贷款办理产权流程 (35个工作日)

一、办理产权所需材料：

01、购房发票原件及复印件一份

02、购房合同

03、购房人身份证复印件两份

04、购房人六分名章 (与身份证名字相符)

05、银行借款合同或公积金借款合同及银行抵押合同

06、销售许可证复印件一份



二、办理产权所需费用

住宅： A 契税：房款总价× 1.5% ； B 签证费： 3 元 / ㎡(商品房)；C 登记费： 80 元 / 本； D 抵押登记费： 80 元 / 本

商服、车库： A 契税：房款总价× 5% ； B 签证费：房款总价× 0.5% ； C 登记费： 80 元 / 本； D 抵押登记费： 25 元 / 本



三、办理产权程序

01、将所需材料备齐交付代理机构 (1天)

02、由代理机构填写申请表至房产交易所申报 (1天)

03、房屋所有权证的审批、建档 (15天)

04、代理机构领取房屋所有权证 (1天)

05、代理机构至房产交易中心领取抵押合同(银行按揭一式三份、公积金一式四份)，并按房屋所有权证的证载内容准确填写 (2天)

06、代理机构将抵押合同转至贷款银行盖章 (3天)

07、代理机构通知抵押人在抵押合同上签字并按手印 (2天)

08、代理机构将所需材料申报至房产交易中心进行抵押登记 (1天)

09、抵押手续审批、建档 (7天)

10、代理机构至房产交易中心领取房屋他项权证 (1天)

11、代理机构将他项权证转至贷款银行并取得回执单 (1天)