房子有房产证没有土地证怎么补办

　　一、房子有房产证没有土地证怎么补办

　　补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。

　　没有土地证，可以补办，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。

　　补办土地证的程序如下：

　　1、办事应当具备的条件：

　　（1）土地证书丢失；

　　（2）其他需要补办土地证书的情况。

　　2、办事所需要的手续、材料及相关文件

　　（1）土地权利人应向土地登记机关报失；

　　（2）土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；

　　（3）土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；

　　（4）营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）；

　　（5）原权源资料。

　　二、农村房子的土地使用证怎么补办？

　　补办集体土地使用证的程序及应提交的相关文件：

　　1、土地权利人应当向原土地登记机关报失；

　　2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；

　　3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件；原权源资料等；

　　4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测；

　　5、经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。

　　6、单位领导审批、签字、盖章；

　　7、补发的土地证书应注明“补发”字样，填写土地登记卡、归户卡。

　　三、没有土地证会存在什么风险？

　　不容易知道在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。不易发现开发商违规用地的事实。在拆迁补偿时会遭受损失。如果是二手房交易，将会受影响。

　　购房人没有房产证会存在风险：无法律保护。首先，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同 ，也均为无效合同，不受法律保护。无法获拆迁补偿，在房屋被拆迁 时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。无抵押权，无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。强拆风险，如果因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。任属于开发商 的财产，开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。无法使用，在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新房子有房产证没有土地证怎么补办的相关内容。综上，土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。