住房按揭贷款还款方式一共有几种？

　　住房按揭贷款还款方式一共有几种呢？下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、住房按揭贷款还款方式一共有两种，具体方法如下：

　　１、等额本息还款法

　　等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：

　　每月还款额＝贷款本金×月利率

　　备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额

　　例如：１２３０００元　贷款２０年　银行利率对应为：８０．８２

　　每月还款额＝１２．３×８０．８２＝９９４．０９元

　　２、等额本金还款法

　　等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：

　　每月还款额＝贷款本金、贷款期月数＋（本金－已归还本金累计额）×月利率

　　备注：贷款本金除以贷款月数＋×贷款利率表上年限所对应的还款金额

　　例如：１２３０００元　贷款２０年　银行利率对应为：８０．８２

　　第一月还款额＝１２．３×８０．８２＝９９４．０９元

　　第二月还款额＝１２３０００、２４０个月＋×８０．８２

　　第三个月还款额＝１２３０００、２４０个月＋×８０．８２

　　备注：现银行贷款主要采用等额本息还款法

　　二、住房按揭贷款的流程

　　１、确定按揭服务的银行或贷款机构

　　２、银行或贷款机构对房屋进行评估

　　３、审核借款人的贷款资质

　　４、签订住房按揭贷款协议

　　５、办理房屋过户和抵押手续

　　６、银行放款

　　以上就是找法网小编为您整理的有关住房按揭贷款还款方式一共有几种的相关内容。总的来说，每种还款方式都是根据借贷人的经济状况不同而设定的。有的还款方式归还本金的时间快，有的则比较持久，所以导致不同的还款方式所付出的总利息不同。