签了合同突然反悔要涨价 房东违约被判赔3万
二手房交易时,合同都签了,房主突然反悔,嫌价格太低。前日,买家较了真,到江岸区法院申请强制执行,要求房主按约赔偿自己3万余元违约金。
韩某在江岸区后湖有一套136.81平方米的房子。去年1月2日,
经某房屋中介公司介绍,他与张某林签订了《房屋买卖合同》,以30.4万元的价格将此房卖给张某林。双方还约定,张某林必须在2005年1月8日交清首期款10.4万元,余款委托中介公司办理商业贷款,等
房屋过户手续全部齐备后,由中介公司向韩某交清全部房款,如果其中任何一方拒绝履行合同或者解除合同,须支付房屋成交价格10%的违约金。
中介公司在合同上盖章后,张某林交纳了信息服务费3040元。2005年1月8日,张某林拿来了首期款,韩某却称不想卖房了,要求涨价。协商未果,张某林将韩某和中介公司一并告上法院,要求他们按约赔偿违约金。
法院认为,韩某未履行合同,就应该承担违约责任。中介公司已完全履行了相应义务,不应承担违约责任。法院判决由韩某依约赔偿张某林违约金3.04万元.
签了合同突然反悔要涨价 房东违约被判赔3万