房屋租赁合同一定要本人签订吗？

　　1、租赁合同能找人代签吗?

　　房屋租赁合同是可以代签的。因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约;或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。

　　依据《中华人民共和国合同法》第48条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　2、找人代签房屋合同需要注意什么问题?

　　(1)租赁合同能代签的身份确认

　　在签订合同时，应该如何让对方知晓自己的代理身份呢?《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此，虽然代理人在合同上签名，但代理必须以被代理人的名义进行活动，要让对方知道自己实施的是代理行为。如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同，原则上应当出示公司的委托书，或者在合同上加盖公司公章。

　　(2)租赁合同能代签的追认效力

　　别人代签的租赁合同没有授权，合同属于效力待定的合同，需经追认，合同方有效。

　　法律规定，未经授权委托进行的事项须经当事人追认才能生效。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认，合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出。

　　3、找人代签合同需要签订代签合同委托书吗?

　　为了避免纠纷，最好签订一份代签协议。

　　租赁合同代签的委托书范本

　　现授权___全权负责__合同签订事宜，特此授权。

　　委托人：XXX

　　X年X月X日