房东乱涨房租怎么办

　　一、房东乱涨房租怎么办

　　1、合同未到期房东不可以随意涨房租，租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。

　　2、房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。在租约合同期间，如果租金协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，完全可以拒绝。房东强行解除的，可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。

　　相关法律规定：

　　《合同法》第一百零七条 违约责任

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百零八条 拒绝履行

　　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　二、怎么签订房屋租赁合同

　　目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。

　　在此提醒大家，想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意三点：

　　第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

　　第二，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

　　第三，承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　三、房东乱涨房租答疑

　　网友提问：

　　房东恶意的乱涨房租我们有什么办法维权吗？

　　律师回答：

　　合同期内要涨价可要求按原合同约定履行，合同期满涨价只能协商处理或者另找他处。

　　以上就是找法网小编为大家带来的，关于房东乱涨房租怎么办的介绍。如果双方签订了合同，约定了租赁，房东就不能随便涨租金，否则就是违约。如果合同期满，房东可以提高租金，是否同意，由承租人决定。至于投诉，是没有部门受理的，这是民事纠纷，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。