房客不交房租的房东如何讨要房租

　　承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。

　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。

　　相关案例：

　　将房屋租给他人办公近两年，却没有收到分文租金。多次催讨无果，房东小曾只好一纸诉状，将房客告上法院。记者昨悉，当事双方已达成调解协议，小曾收到2万元房租后当日撤诉。

　　2008年6月5日，28岁的小曾(化名)将位于洪山区鲁磨路的一套80余平方米的房屋，租给一家公司，双方在租赁合同中约定，租赁期从2008年8月1日至2011年8月1日，租金每年2万元，每年一付。由于自己的房屋尚未装修，小曾同意对方装修房屋，费用冲抵第一年的租金。

　　让小曾没想到的是，2009年8月，到了要付第二年房租的时间，但对方却始终没有支付。为讨要租金，小曾多次与房客联系，一直拖到了今年5月，房客仍未付房租。房客的不诚信让小曾十分恼火，今年5月11日他向洪山区法院递交诉状，要求房客支付2万元租金，并解除双方的租赁合同。

　　近日，此案在法院审理时，房客的态度却发生一百八十度大转弯，主动表示愿意承担责任，还承诺当天就支付租金，双方当庭达成和解。记者昨悉，小曾收到租金后，已撤诉。