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屋买卖合同是否生效

来源:找法网 2011-10-17 17:48:56阅读数:

推荐房地产律师: 屋买卖合同是否生效 对于房屋买卖合同如甲将房屋卖于乙,乙交款入住,但未办理过户登记手续,则此合同是否生效?所有权是否发生转移? 解答:根据我国合同法的规定买卖合同属于诺成性合同,自买卖双方达成合意即合同成立时起合同开始生效。当然,房屋
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    屋买卖合同是否生效
    对于房屋买卖合同如甲将房屋卖于乙,乙交款入住,但未办理过户登记手续,则此合同是否生效?所有权是否发生转移?

    解答:根据我国合同法的规定买卖合同属于诺成性合同,自买卖双方达成合意即合同成立时起合同开始生效。当然,房屋买卖合同也不例外,本问当中,甲已将房屋卖与乙,乙也根据合同的规定交款并入住,显然双方的买卖合同已生效,但是不动产的买卖又不同于动产的买卖。因为不动产的公示方式应以登记为准。如果房屋买卖没有经过登记则不发生物权转移的效力。所以,房屋买卖合同的生效并不必然产生房屋所有权转移的法律后果。

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