房屋买卖协议应该怎么写，注意事项有哪些

　　一、房屋买卖协议怎么写才有效

　　1、房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

　　2、个人房屋买卖合同包括的主要内容有：

　　（1）合同双方当事人的基本信息。

　　（2）房屋的基本情况描述。

　　（3）房屋面积的约定。

　　（4）房屋土地使用权性质：土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。

　　（5）房屋的价格、付款方式及交付期限。

　　（6）逾期付款的违约责任。

　　（7）房屋产权登记、房屋所有权转移事项。

　　（8）合同效力。

　　二、签订房屋买卖合同应注意事项有哪些

　　1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。

　　2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、一定要分清房屋暂测和实测面积。

　　5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。

　　6、一定要认准交房日期是否确定。

　　7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

　　三、房屋买卖协议受法律保护吗

　　双方签字即生效。

　　房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，可以要求其承担违约责任。

　　房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“房屋买卖协议应该怎么写，注意事项有哪些”等相关法律知识。大家在签订合同之前要了解的很多，其中有一项就是要看清楚房屋的用途，现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓，这点一定要看清楚了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。