房产产权证抵押贷款给银行怎么取回来？

　　房屋抵押贷款也是目前人们解决自己面临经济压力的一种方式，手头上有房屋的人才能够采取这种方式。有些人将房产产权证抵押给银行，但是怎么取回来呢？找法网小编下面就为大家搜集整理了关于房产产权证抵押贷款给银行怎么取回来的法律内容，供大家参考，希望阅读完后对大家有所帮助。

　　一、房产产权证抵押贷款给银行怎么取回来？

　　根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。

　　１、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行，银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。

　　不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

　　２、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

　　如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

　　３、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。

　　如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

　　二、用房产证贷款需要什么手续

　　１、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；

　　２、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

　　３、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；

　　４、按照相关部门的要求办理抵押登记；

　　５、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于房产产权证抵押贷款给银行怎么取回来的法律内容，相信大家阅读完后对房产产权的银行抵押的相关法律知识有了更清晰的了解，如果您还有更多相关的法律疑问，欢迎访问找法网，我们会有专门的律师为大家答疑解惑。