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正办理产权证房屋竟被抵押贷款 开发商人去楼空

2019-09-07 13:06
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导读:
■新闻提示承德市乾坤小区的田女士2001年所购的房屋,直到今日房屋产权证仍没有得到办理。在经过有关部门一年多的推诿后,最近她获知真正原因开发商将已出售的房屋给银行做了抵押。一个个没有兑现的承诺2001年6月25日,从农村来城市打工的田女士拿着从朋友处借来的3

 ■新闻提示
  承德市乾坤小区的田女士2001年所购的房屋,直到今日房屋产权证仍没有得到办理。在经过有关部门一年多的推诿后,最近她获知真正原因———开发商将已出售的房屋给银行做了抵押。

  一个个没有兑现的承诺

  2001年6月25日,从农村来城市打工的田女士拿着从朋友处借来的3.76万元作为首付,在承德乾坤小区8号楼购买了一套51.8平方米的房屋。由于手头资金紧张,田女士在接下来的几年中并没有办理房产证。

  在随后的几年里,田女士和丈夫依靠经营商店陆续还上了从农行所贷的近8万元房贷。“手里有了些余钱,我们就想尽快把房本办下来,”于是田女士就从2005年9月份开始办理相关的房屋产权过户手续,“2006年2月24日,我们交纳了相关的税费,3月15日,由于我们办理房产证已拖延了几年,又交纳了300多元的滞纳金。”

  在将所有手续办理完毕后,房产局产权处的工作人员又让她去取8号楼的大房本。“回去后,我就找乾坤房地产公司办公室的工作人员,他们告诉我只有复印件,”田女士又拿着该楼产权的复印件找到房产局,“他们说必须是正本,复印件无效。而房产公司的人说正本被人拿去了,过段时间才行。”

于是田女士又数次找到房产局,“他们说再等等,一定会给我办。”“我已经等了1年108天,”田女士清楚地记着她所等待的日子。

今年6月25日,田女士再次来到该市房产局产权处,“一位姓张的工作人员在看完我的手续后,就给我开了张房屋产权籍监理处收件回执单,又在电脑上做了登记,最后让我在一张写有手续齐全的纸上签了字,她告诉我20天之内就可以领到房本,”。没想到第二天,也就是6月26日下午,房产局张姓工作人员给她打来电话,告诉她房本办不成,“她说是由于她工作的失误,没有检查有没有8号楼的大房本。”

6月27日上午,田女士又来到房产局,经过一番咨询后,他找到了产权处一位姓孙的副处长,“我向他介绍完情况后,他告诉我保证能解决问题,不用着急,”田女士又带着保证回到了家里。

6月29日上午,孙副处长给田女士打来电话称其房本办不成,“我几次问他是什么原因,最后他告诉我乾坤房地产公司已将该楼抵押给了银行,房产公司什么时候还上钱,我们什么时候才能办房本,”田女士还说,孙处长还告诉她,如果房产公司还不上钱,她的房子有可能被银行收回。面对已经购买了6年的房子,突然听到有可能归为他人,田女士几天里寝食难安。

  已售房屋竟被抵押房本。

  “回去后,我就找乾坤房地产公司办公室的工作人员,他们告诉我只有复印件,”田女士又拿着该楼产权的复印件找到房产局,“他们说必须是正本,复印件无效。而房产公司的人说正本被人拿去了,过段时间才行。”

于是田女士又数次找到房产局,“他们说再等等,一定会给我办。”“我已经等了1年108天,”田女士清楚地记着她所等待的日子。

今年6月25日,田女士再次来到该市房产局产权处,“一位姓张的工作人员在看完我的手续后,就给我开了张房屋产权籍监理处收件回执单,又在电脑上做了登记,最后让我在一张写有手续齐全的纸上签了字,她告诉我20天之内就可以领到房本,”。没想到第二天,也就是6月26日下午,房产局张姓工作人员给她打来电话,告诉她房本办不成,“她说是由于她工作的失误,没有检查有没有8号楼的大房本。”

6月27日上午,田女士又来到房产局,经过一番咨询后,他找到了产权处一位姓孙的副处长,“我向他介绍完情况后,他告诉我保证能解决问题,不用着急,”田女士又带着保证回到了家里。

6月29日上午,孙副处长给田女士打来电话称其房本办不成,“我几次问他是什么原因,最后他告诉我乾坤房地产公司已将该楼抵押给了银行,房产公司什么时候还上钱,我们什么时候才能办房本,”田女士还说,孙处长还告诉她,如果房产公司还不上钱,她的房子有可能被银行收回。面对已经购买了6年的房子,突然听到有可能归为他人,田女士几天里寝食难安。

  已售房屋竟被抵押 7月2日上午,记者采访了该市房产局产权处的孙副处长,孙副处长告诉记者,由于8号楼已被开发商于2006年5月份抵押给了双滦区某农村信用社,所以目前8号楼仍未办理房本的居民暂不能进行过户。

对于田女士一年多来始终得到“再等等”的答复时,孙副处长称“她的话不可信”。而对于房屋已经售出但又被抵押,“这样做不应该”,孙副处长说。

  房产公司人去楼空

  在采访中记者遇到了一位乾坤小区的门卫,他告诉记者物业公司是由乾坤房产公司组建的,去年已经解散了,”我现在已经被拖欠5个月的工资了,”据这位门卫介绍,他每月工资为300元。

在这位门卫的带领下记者来到了位于8号楼一单元4楼的乾坤房地产公司的办公室,虽然已是上午10时多,但办公室大门紧锁,“我们都好长时间没见过他们了,现在每天都有来要账的人,由于没人办公,讨账的人都找起了我们,”该门卫无奈地说。当天下午,记者又再次拨通该公司办公室以及两位经理室的电话,但始终无人接听。据一些居民反映,乾坤房地产公司开发的其他小区也有无法领取房本的情况。

  居民利益谁来维护?

  据一些居民介绍,该公司可能由于经营不善,目前已难以维系。田女士忧心忡忡地说道,如果该公司倒闭,银行将8号楼收回,房子也就成了空壳房,我们的利益谁来维护?

  面对本报记者,许多居民在谴责房产公司的同时,也对政府职能部门表示了不信任,“他们应该维护老百姓的利益,为什么在经过一年多漫长的等待后,才告诉该楼已被抵押,难道一句工作失误就能敷衍了事吗?既然出现这些问题,相关部门应该及时告知我们,我们现在怀疑房产公司是否在利用已售房屋骗取银行贷款。”

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