什么叫作价补偿？作价补偿是怎么规定的

    一、什么叫作价补偿？作价补偿是怎么规定的

　　作价补偿的标准，按照被拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新计算，即以重新建造被拆迁房屋的造价，结合该房屋的新旧程度核算出该房屋的价值，并以此作为补偿的标准。

　　其规定为：

　　①拆迁人和被拆迁人经协商同意以货币形式进行拆迁补偿的民事行为，这种民事行为足当事人权方在自愿，平等基础上进行的，拆迁人或者被拆迁人均不能强迫对方接受自己的意见。

　　②房屋拆迁行政主管部门依法裁决进行作价补偿的具体行政行为。当拆迁人和被拆迁人经协商达不成作价补偿协议时，房屋拆迁主管部门可以依法裁决拆迁人给予被拆迁人作价补偿，这种裁决是行政机关依职权作战的针对拆迁人和被拆迁人双方的权力和义务的单方行为。

　　二、作价补偿的一般方式

　　　１、协议作价补偿

　　协议作价补偿是指拆迁人和被拆迁人经协商就被拆除房屋的拆迁补偿形式选择为作价补偿，并订立拆迁补偿协议书的民事行为。

　　其特点为：

    ①拆迁人和被拆迁人在协商中的法律地位是平等的，任何一方不得强迫对方接受自己的意见。

    ②拆迁人和被拆迁人就作价补偿达成一致意见并订立作价补偿协议书或者其他书面的协议书。

    ③协议作价补偿不得违反拆迁法律规范的规定。

    ④拆迁人和被拆迁人之间因作价补偿协议书或者其他协议书发生争议的，当事人可以申请仲裁机关仲裁，也可按照民事诉讼程序诉请人民法院处理。

　　２、裁决作价补偿

　　拆迁人和被拆迁人之间就作价补偿事宜经协商不能达成拆迁协议的，任何一方均可以申请批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决，房屋拆迁主管部门就被拆迁人的房屋的补偿形式裁决为作价补偿的，就是裁决作价补偿。

　　裁决作价补偿具有如下特点：

    ①裁决作价补偿是具体行政行为，即是房屋拆迁主管部门依职权就被拆迁人所有的房屋的补偿形式作出的关于拆迁人和被拆迁人之间权利和义务的单方行为，不需要取得拆迁人或者被拆迁人的同意。

    ②拆迁人或者被拆迁人对裁决作价补偿的行政行为不服的，可以申请复议机关复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，但是该具体行政行为不停止执行。③裁决作价补偿必须依据拆迁法律规范的规定进行。

　　法律依据：

　　（１）拆迁行政法规。《城市房屋拆迁管理条例》第二十条第三款规定，“作价补偿的金额按照所拆房屋的建筑面积的重置价格结合成新结算。”因此拆迁行政法规是作价补偿的最基本的法律依据。

　　（２）与拆迁有关的地方性法规和地方性规章。有关拆迁的地方性法规和地方性规章关于作价补偿的规定是该地区进行拆迁补偿的法律依据。这些规定在不与拆迁行政法规相抵触的情况下，可以作为进行作价补偿的法律依据。

　　以上就是找法网小编整理的关于什么叫作价补偿？作价补偿是怎么规定的相关内容，希望能帮助到你。作价补偿受到法律法规的规定与保护，需要认真了解以便正确应用，在没有熟悉法律的具体规定之前切不可随意进行断意，负责容易造成错误的理解。若你还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。