出租屋没到期拆迁如何赔偿承租人

　　出租屋是因为价格相对低廉，因此很多年轻人都对出租屋进行承租，但对遇上政府征地拆迁的时候，承租人应当保护好自己的合法权益不受侵害。那么出租屋没到期拆迁如何赔偿承租人？接下来将由找法网小编为您带来相关知识。

　　一、出租屋没到期拆迁如何赔偿承租人

　　1、拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决；

　　2、拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到；

　　3、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。

　　二、承租人如何获得赔偿？

　　满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿，但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。

　　1、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好；

　　2、合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，法定租赁双方分配补偿人与使用人分配补偿是有一定的区别对待的。实施货币补偿安置的，房屋所有人取得房屋拆迁货币补偿款的20%，房屋承租人取得房屋补偿款的80%，按照25平方米、30平方米保底计算。

　　三、房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定

　　1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；

　　2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决；

　　3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。

　　因此根据以上的内容我们可以得知，出租屋没到期拆迁如何赔偿承租人以及承租人如何获得赔偿，还介绍了关于房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定的等相关信息。这些都是大家需要了解的知识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询找法网。