法律知识

房改房拆迁能否得到补偿,房改房拆迁补偿怎么算

来源:找法网 2019-01-03 08:57:00阅读数:

通俗的来讲所谓房改房就是单位房,这是以前人们对房改房的叫法,就是单位的福利房子分给职工,经过房改有些人拿到了房屋的产权。很多人最近都在咨询关于房改房的事项,那么,房改房究竟能不能得到补偿金呢?房改房拆迁补偿又是怎么算的呢?很多人都是不确定的。下面就让找法网小编带您了解一下吧。

  一、房改房拆迁能否得到补偿

  有房产证的房改房,拆迁补偿的标准各地不一,当地政府拆迁时是公开公告的,具体细节到拆迁部门查询。

  参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十条,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

  市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

  第三章,补偿

  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

房改房拆迁能否得到补偿,房改房拆迁补偿怎么算

  房改房拆迁补偿标准

  房改房购买之后就变为正常的商品住房,其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

  三、房屋拆迁补偿计算

  1、房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  2、​房屋拆迁安置费计算标准

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

  注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0

  拆迁是社会的焦点矛盾,政府和开发商还有被拆迁户的利益之争,往往导致拆迁赔偿问题模糊不清,我们坚决维护法律合理的规则,结合实际情况给予切当的做法来维权。以上就是找法网小编为您所整理的关于房改房房屋拆迁问题所做出的回答,希望您能采纳。

3~15分钟,获得律师专业解答!
立即免费咨询律师
当前律师在线5097
今日律师解答5969
推荐阅读
相关阅读
相关回答
热点话题
找法网 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁计划 > 正文