西安拆迁赔偿

　　问：如果城中村拆迁改造， 有个朋友的户口是这个村的村民，他在这个村租赁了10亩土地，盖成工厂。

　　现在2010年这个村子要拆迁，但是他的合同一直到2013年，也就是合同期内拆迁。

　　政府会给赔偿吗?如何赔偿? 具体的标准是多少?

　　现在牵扯两个问题， 第一是和约问题，在合同有效期内被拆迁如何赔偿?

　　第二，这个工厂建造时，大约400万。刚用了4年。现在要拆，如何赔偿?

　　律师回答：

　　根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：

　　拆迁安置补偿适用《城市房屋拆迁管理条例》进行。

　　二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

　　拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

　　第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

　　除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

　　第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

　　第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

　　第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

　　在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

　　搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　对于停业损失，法律法规还没有明确规定。可以在协商的时候提出，根据情况而定。