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江苏省农村房屋拆迁补偿标准2022

2022-05-23 11:40
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导读:
农村城镇化建设其中肯定会涉及到农村房屋拆迁,对此相信很多江苏的朋友会非常关心2022年江苏农村房屋拆迁补偿标准到底是怎样的呢?下文为您介绍。

  一、江苏省产权交换式补偿:

  (一)江苏省房屋价值补偿标准是怎样的?

  这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民 政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取 材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

  (二)江苏省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)怎么计算?

  搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自 第25个月起每月增加100%

  (三)江苏省房屋装修补偿及家电设备移机补偿怎么计算?

  房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

  二、江苏省拆迁货币补偿方式:

  (一)房屋价值补偿:

  补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

  (二)临时安置费和搬迁费:

  参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

  (三)其他补偿项目:

  对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。

  1、集体土地上房屋拆迁补偿

  目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性 法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照 国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,下面 一一分述:

  2、农村宅基地房屋补偿:

  因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规 进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简 单估算应该补偿项目:

  (1)宅基地补偿费;

  (2)房屋补偿费及装修费;

  (3)安置费和搬迁费;

  (4)困难补助和奖励;

  (5)房屋内各项家电移机补偿;

  (6)非住宅房屋 营运损失补偿等。

以上就是找法网小编详细介绍的关于江苏省农村房屋拆迁补偿标准等的相关的内容,相信应该也会有了一定的了解,如果还有什么法律问题需要帮助解决的话,欢迎咨询找法网律师,为你进行专业的解答。

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