太原城中村改造地块史上首次挂牌交易成功

　　6月20日，太原城中村改造项目用地史上首次以挂牌方式交易成功!项目位于省城下元片区，由山西智诚房地产公司以1。84亿元竞得。

　　上午10时，山西智诚房地产公司董事长郭尚文在太原市国有土地转让合同上郑重地签下自己的名字。太原史上首块城中村改造地块，通过变更性质、国土收储、公开挂牌等合法程序，正式成交。这意味着，列入太原市城中村改造名录的上百个城中村项目，有望通过类似方式实现国土挂牌交易，这对推动太原全城城中村项目改造具有积极意义。

　　今年5月16日，太原市国土资源局发布一则国有土地招拍挂牌出让公告。公告显示，位于虎峪河以南、气化西路以北、东西至规划路的一块国有土地挂牌出让，地块面积为24860。67平方米(约37。27亩)，起始价为17860万元。该宗地为划拔国有土地公开转让，转让人为山西新下元置业有限公司，由太原市国土资源局和转让人委托太原市国土资源交易事务中心以挂牌方式实施公开转让，这宗地为城中村改造项目。

　　事实上，太原市城中村改造由来已久。在鳞次栉比的高楼大厦中存在多年的城中村，因建筑杂乱无章、市政设施不足、公共服务欠缺、环境卫生不佳、社会治安混乱等屡遭垢病，其存在性广受争议。

　　2013年，太原市加快推进城中村改造步伐，并在3月出台《关于进一步规范城中村改造的若干意见》，公布全城2013年将实施整体改造拆迁的城中村名单。媒体公开的资料显示，太原市列入城中村名录的有154个村，总计10。24万户、42。77万人。2013年、2014年，太原市累计有40个城中村推进整村拆除改造工程。

　　为推进这一工作，去年7月，太原市市委、市政府曾专门组织推介会，诚邀国内外知名大集团、房地产大企业参与太原市城市建设、旧城改造、城中村改造。但记者了解到，许多房企大佬对太原市城中村改造项目兴趣不高，原因是土地变性、整村拆迁等棘手问题难解决。此次成为“吃螃蟹”的第一人，郭尚文非常激动，在合同上签字后，他难抑兴奋，起身上前与员工、转让地块方新下元置业有限公司负责人以及土地交易中心工作人员一一握手。

　　在接受采访时，郭尚文表示该地块成交对于主要业务为参与城中村改造的本土房企来说，具有里程碑的意义。今后，已被太原市政府列入城中村改造名录的项目，可以通过类似方式拿到国有土地、开发商品房项目。太原楼市正规房源供应短缺的状况，也将因为城中村项目的加盟发生根本性转变。