产权调换意向书(范本)

　　2012年新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一。本文找法网小编以实际案例范本为您解读产权调换意向书范本知识，供您参考借鉴，感谢您的阅读。

房屋产权专题

　　产权调换意向书范本主要内容如下：

　　项目名称:泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程

　　合同编号:NO

　　签订地点:

　　签订时间： 年 月 日

　　产权调换意向书

　　晋江市土地贮备中心

　　二00五年十月制

　　甲方:晋江市土地储备中心

　　乙方:

　　根据《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》)和双方己签订的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 拆迁补偿协议书》(以下简称《补偿协议书》)(合同编号:NO )等相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就选择产权调换部分约有关事宜，达成如下意向:

　　第一条 产权调换的安置房

　　1、安置房位置:《补偿方案》规定的甲方指定的相应安置区域。

　　2、乙方拟选择调换的安置房屋情况详见下表:

　　(1)住宅:

　　序号户型套数建筑面积(平方米)备注

　　1

　　2

　　3

　　4

　　5

　　(2)店面、商场

　　序号类别间数建筑面积(平方米)备注

　　1一类店面

　　2二类店面

　　3商场

　　3、未经甲方同意，乙方不得对上述拟产权调换的情况进行调整。

　　4、上述房屋建筑面积若与产权登记面积发生差异，按产权登记面积据实结算，多还少补。

　　第二条 产权调换的选房顺序号[page]

　　甲、乙双方同意按乙方完成房屋搬迁腾空并签订《补偿协议书》后，

　　甲方最终确认的乙方的“补偿安置证"选房顺序号进行选房。

　　第三条 限制产权调换的扩购

　　乙方选择安置房时，其面积必须是最接近乙方可进行产权调换的面

　　积，部分选择货币补偿的不予扩购。

　　第四条 产权调换的安置房质量

　　安置房必须符合国家质量安全标准和建筑设计规范。

　　第五条 安置房的装修、设施标准

　　安置房的装修、设施标准详见附件一。

　　第六条 安置房的调换价格

　　1、乙方同意安置房的价格按附件二确定，被拆除房屋的价格按《补偿方案》所列附表规定的标准确定;

　　2、若乙方采取委托评估公司确定补偿价格的，安置房价格也按重新评估的价格确定。

　　第七条 产权调换的相关手续

　　1、乙方同意按甲方制定的《选房细则》规定的程序选房安置。

　　2、选房后，乙方必须就安置房屋相关事宜与甲方签订《安置协议书》，并及时配合甲方办理安置房款的财务结算工作，将安置房款及相关税费等结算清楚。

　　3、乙方选房后未在三个工作日内与甲方签订《安置协议书》，或者

　　签订《安置协议书》后未能在三个工作日内将安置房款及相关税费等结算清楚的，将视为乙方自愿放弃已选安置房，由甲方另行安排乙方新的安置房。

　　第八条 安置房的权属登记

　　安置房交付使用后，乙方应按房屋产权登记管理部门的规定提供相关材料，由甲方协助乙方申请办理《房屋所有权证》办理证件过程，应交纳的各项契税和相关税费按政府有关规定由甲、乙双方各自承担。

　　第九条 逾期选房的法律后果

　　甲方提供的安置房具备选房条件后立即通知乙方，乙方应当自通知送达之日起15日内到甲方指定地点选房并签订《安置协议书》。逾期不来选房或不签订《安置协议书》，视为乙方自动放弃权利，甲方有权根据实际情况另行安置。

　　乙方及其代理人提供的联系地址即为送达地址，如有变动，乙方应当书面通知甲方。

　　乙方及其代理人保证，提供的联系地址和联系电话是真实有效的，甲方向该联系地址邮寄书面通知，则送达乙方的时间以落地邮戳为准;有争议的情况下，以寄出时间加上合理的在途时间推定已送达乙方的日期。甲方同时有权在《泉州晚报》登报本《产权调换意向书》中提及的通知，自登报之日起视为送达乙方。

　　第十条 本协议书自签订之日起开始生效，至选房后甲、乙双方签订《安置协议书》时失效。双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。

　　第十一条 本协议书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。各份具有同等法律效力。

　　甲方：晋江市土地储备中心 乙方：

　　甲方代表： 乙方代表：

　　联系地址： 联系地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　附件一：安置房的装修、设施标准

　　序号分项名称住宅店面、商场

　　1外墙外墙涂料或面砖(具体以规划管理部门批准确定)

　　2内墙混合砂浆找平混合砂浆找平

　　3顶棚混合砂浆找平混合砂浆找平

　　4地面混凝土结构层面混凝土结构层面

　　5门窗胶合板门(入户)

　　铝合金窗铝合金卷闸门

　　铝合金窗

　　6厨房水泥砂浆找平加防水涂料无

　　7卫生问水泥砂浆找平加 防水涂料水泥砂浆找平加防水涂料

　　8阳=混凝土结构层面无

　　9电梯符合国家规定标准无

　　10水卫接到入户水表接到入户水表

　　11电照接到入户开关箱接到入户开关箱

　　12其他

　　附件二:安置房的价格

　　类别等面积部分安置价扩购价

　　住宅2200元/平方米计算1至7层为2500元/平方米，8层以上每增加一层增加层次差价40元/平方米。

　　店面一类地段9000元/平方米，二类地段

　　6000元/平方米，商场3500元/平方

　　米。一类地段11000元/平方米，二类8000元/平方米，商场5000元/平方米。

　　备注

　　1、本表仅适用于乙方按《补偿方案》确定的价格补偿的。

　　2、安置店面超过原店面面积部分按经营性店面扩购价结算，少于原店面面积部分实行货币补偿。

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