在商业拆迁中,利益相关方是拆迁人与被拆迁人,商业拆迁中,拆迁方是一般是房地产开发商,因此,也可以表述为开发商与被拆迁人,政府不应是一个利益主体。一般商业开发中,开发商与被拆迁人的利益关系属于私人利益关系范畴。
法律咨询:房屋置换是按我原有房屋面积吗
你好,我现有房屋被单位征用欲拆迁,单位答应置换同等面积的高层予以补偿。现咨询,如果是同等置换,是按我原有房屋面积(包含地下室、阳台面积)还是不包含地下室、阳台面积置换。是否有相关法律依据?
律师解答:
属于安置范围之内
相关法律知识:
《城市房屋拆迁管理条例》中有关内容的规定
第二十六条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。
第二十九条 拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第三十条 拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。
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