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安置房买卖合同怎么写,安置房买卖合同范本

2022-05-23 11:40
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导读:
根据我国法律的规定,安置房的买卖需要在取得房产证后才能进行,而过户交易与平常房屋的交易一样,但是安置房买卖合同却与平常的买卖合同有所不同。那么安置房买卖合同包括些什么内容呢?又是如何书写的?它的买卖合同范本又是怎样的?找法网小编整理了相关知识,希望对您有所帮助。

 

  一、安置房买卖合同的生效要件是什么

  安置房买卖合同的生效要件与普通合同的生效要件相同,都需要具备以下四个要件:

  1、订约主体存在双方或多方订约当事人,且当事人具有行为能力。

  2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。

  3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。

  4、合同成立应具备要约和承诺阶段。

 安置房买卖合同怎么写,安置房买卖合同范本 

  二、安置房买卖合同怎么写

  安置房买卖合同中必须包含下列几项内容:出卖人(甲方) 、 买受人(乙方)

   、房屋的基本情况:、上述房产的交易房屋面积和价格、付款时间与方式、房屋交付 、关于产权登记及过户的约定、补偿费和建筑差价的享有和承担、违约责任条款

  三、安置房买卖合同的范本

  出卖人(甲方):_______________

  买受人(乙方):_______________

  甲方原有位于 的房产一套,属于城东片区的拆迁人,甲方与————市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积 平方米,甲方自愿将其中————平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条、房屋的基本情况:

  甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

  第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

  第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:

  买卖房屋面积为__120____平方米,按 元/每平方米计价,共计人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),但实际安置房屋不足或超过120平方米,按实际面积 元/平方米计算总房款,多还少补。

  第四条、付款时间与方式:

  甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在选房后三日内付 元;第二期在交付房屋和钥匙付 元;第三期在办理产权过户手续三日内付 元。 甲方的银行帐户:开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

  第五条、房屋交付:

  甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内,甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。

  第六条、关于产权登记及过户的约定:

  对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。

  第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

  1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月5元,由乙方享有,从最后一期乙方的支付房款中扣除。

  2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

  第八条、违约责任条款:

  以上便是找法网小编为您介绍的关于“ 安置房买卖合同怎么写,安置房买卖合同范本”的内容,根据上文内容我们可以得知安置房买卖合同的书写范本、必须包含的内容,以及安置房买卖合同的生效要件。如果您还有疑问,欢迎上找法网咨询专业律师。

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