金坛市土地证书灭失申请补办办法

　　各镇国土资源所，经发区分局，局属各科室(单位)：

　　一、为规范土地证书灭失的申请补办工作，保护土地权利人的合法权益，根据有关规定，制定本办法。

　　二、市国土资源局地籍科具体负责土地证书灭失补办工作，并建立相应的台帐。

　　三、补办程序和要求

　　(一)申请

　　土地权利人所持有的土地证书灭失后向地籍科申请补办，并应提供以下材料：

　　1.土地权利人的身份证明，申请人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件，委托代理人办理的，应出具授权委托书和代理人的身份证明;

　　2.土地证书的灭失证明(刊登土地权利人遗失启事的报纸或公安机关证明文件等);

　　3.土地证书灭失补办申请。

　　(二)审核

　　地籍科在接到土地权利人土地证书灭失补办申请后，核对其提供的相关材料，并决定是否受理。

　　(三)公告

　　1.独立宗地

　　独立宗地使用者土地证书灭失的，由土地权利人在报刊上刊登申明作废，凭报刊申请补办，国土部门收到补办申请后，到实地进行核查并填写相关表格上报地籍科审核。经地籍科审核后予以受理的，应当在5个工作日内提供“金坛市国土资源土地证书灭失补发公告”，由土地权利人在报刊上刊登，公告期限为1个月。

　　2.商品房(底商住宅除外)、农村宅基地

　　土地证书灭失的，由土地权利人直接向国土部门提出补办申请，国土部门收到补办申请后，到实地进行核查并填写相关表格上报地籍科审核。经地籍科审核后予以受理的，应当在5个工作日内提供“金坛市国土资源土地证书灭失补发公告”，由土地权利人在报刊上刊登，公告期限为1个月。

　　(四)补办

　　公告期满没有异议的，地籍科签署意见后，土地权利人按土地登记的规定程序办理土地登记手续。补办的土地证书记事栏内注明“补发”。

　　四、有下列情况之一的，不予受理，但应当把理由书面告知土地权利人：

　　1.申请补办的土地不在登记区内的;

　　2.土地权利人未按规定提交合法证明文件或者证明文件不齐全的;

　　3.法律、法规规定的其他情况。

　　五、本办法自发文之日起施行。