广东省房产税施行细则

　广东省房产税施行细则
　　　　　　　（一九八六年十二月三十一日　广东省人民政府）

　　第一条　依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
　　第二条　房产税在下列地区征收：
　　一、城市按市行政区域（含郊区）的区域范围；
　　二、县城按县城镇行政区域（含镇郊）的区域范围；
　　三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村；
　　四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
　　第三条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
　　第四条　房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
　　房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　第五条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。
　　第六条　下列房产免征房产税：
　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
　　四、社会举办的学校、图书馆（室）、文化馆（室）、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产；
　　五、个人自有自用的非营业用的房产；
　　六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产；
　　七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。
　　第七条　对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。
　　第八条　除本细则第六条规定者外，纳税人纳税确有困难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县（市）税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。
　　第九条　房产税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限，由市、县税务局规定。
　　第十条　纳税人应于本细则施行之日起二个月内，将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。
　　第十一条　房产税的征收管理，除本细则第十条规定者外，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《广东省税收征收管理实施办法》的规定办理。
　　第十二条　房产税由房产所在地的税务机关征收。
　　第十三条　本细则由广东省税务局负责解释。
　　第十四条　本细则自１９８７年１月１日起施行。　(地方法规)