2022年上海房产税如何征收

　　房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。下面跟着找法网小编一起来了解一下２０22年上海房产税如何征收吧。

　　一、上海房产税征收对象

　　上海房产税征收对象分为两类：

　　１、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；

　　２、非本市居民家庭在本市新购的住房。

　　从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税！

　　二、上海房产税计算依据

　　１、计税依据：住房市场交易价格的７０％。

　　２、税率：实行０．４％～０．６％差别化税率。适用税率暂定为０．６％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格２倍（含２倍）的，税率可暂减为０．４％；

　　３、征税面积：对本市居民家庭给予人均６０平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

　　因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额＝应税面积＊新购房单价＊７０％＊税率

　　纳　税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村　商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点，或登录网站按网上流程缴税。

　　三、上海市房产税缴纳所需材料

　　１、自有房产：身份证、房产证。

　　２、租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

　　四、上海市房产税缴纳地点

　　１、税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。

　　２、银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。

　　上述文章找法网小编为您介绍了２０22年上海房产税如何征收，房产税是取得房产证以后就要交的，如果是１２月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。