请问购房时按商贷签合同可以改成公积金贷款？

律师您好：

因为我在购房时，由于公积金账号建立不到一年的时间，根据规定不能用公积金贷款，所以只能采用商业贷款的方式，申请了十年的按揭购房，但是我想知道在我的公积金可以用来购房以后，我可不可以将原来的商业贷款改成公积金贷款，因为这样的贷款利率较低？另外如果可以需要承担什么样的附加责任和办理什么样的手续呢？

律师回答：

您好：

实践中，您购房的商业贷款不能改成公积金贷款。通常，如果您购房时有公积金贷款的意向，应当了解一下开发商的楼盘是否属于"贴息"的楼盘，从而与开发商协商办理"贴息贷款"；而您办理了商业贷款，只有提前付清商业贷款后，才能再办理公积金贷款。但是您需要权衡得失，看是否合适。

来源：参考消息.国际地产周刊