答:两者最主要的区别在于利率不同。公积金贷款的月利率分别是1-5年:3.45‰、5-20年:3.825‰;商业性贷款的月利率分别是1年:5.1‰、2-3年:5.25‰、4-5年:5.4‰、5-20年:5.7‰。