北京公积金贷款：第二套住房首付近期暂不提高

在央行要求第二套房房贷首付比例提至40%以上后，记者昨天从北京住房公积金管理中心了解到，北京公积金贷款暂不提高购买第二套住房的首付比例，仍按“购买90平方米以上住房首付最低三成；90平方米以下住房首付最低两成”执行。

根据央行的新政策，商业银行已经不同程度地调高了第二套房的贷款利率和首付额度，公积金贷款利率和第二套房的商业贷款利率差距进一步拉大。公积金贷款是否也将区别对待多套房的购房者？对此，公积金管理中心有关负责人昨天表示，目前尚未接到上级部门的通知，北京的公积金贷款政策暂时没有变化。

根据本市目前公积金贷款的有关政策规定，贷款人需在第一笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，因此不存在用公积金贷第二套房子的问题。市民如果第一套房选择商贷，第二套房选择公积金贷款，则首付比例不需提高，因此，以往因程序较商贷繁琐等原因而被市民选择较少的公积金贷款，有可能会在此政策出台后，被更多市民在购房时优先考虑。值得注意的是，夫妻双方中有一人办理了公积金贷款，即被视为“夫妻共同贷款”，另一人在贷款期内便不再具备申请公积金贷款的资格。