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二手房贷款 公积金所占比例不足一成

2019-08-26 00:55
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导读:
卖方嫌公积金贷款放款慢、有风险,公积金管理中心称上网可查贷款额度和受理进度公积金贷款放款太慢了!而且对卖方来说有风险,我宁愿卖低点给商业贷款的买家,桂城的李先生如此告诉记者。记者从佛山几大中介也了解到,由于放款进度比商业贷款要慢,同时卖方可能面临审

      卖方嫌公积金贷款放款慢、有风险,公积金管理中心称上网可查贷款额度和受理进度


      “公积金贷款放款太慢了!而且对卖方来说有风险,我宁愿卖低点给商业贷款的买家”,桂城的李先生如此告诉记者。记者从佛山几大中介也了解到,由于放款进度比商业贷款要慢,同时卖方可能面临审批和放款方面的风险,所以对公积金贷款的买家十分排斥。公积金管理部门表示,贷款申请人可以在购房之前,先登录公积金管理中心网站查询自己的可贷额度,贷款申请递交后也可查看到办理进度。


      卖方宁愿减价卖给非公积金贷款人


      王小姐在桂城某小区购买了一套总价约37万元的物业,在办理好过户手续之后,申请的公积金贷款仅审批了21万元,而不是她此前申请的26万元。对此,王小姐打算再度申请,但是卖方却认为自己没有按照预计时间拿到放款,审批贷款只是买方的个人问题。面对这样的纠纷,中介公司和买卖双方都陷入了困境。


      龙庭置业杨敬辉表示,公积金贷款购二手房,从过户出房产证到放款,大约需要一个月到一个半月,而商业贷款在出房产证后,十几个工作日就可以。记者在对佛山几大中介的采访中了解到,由于放款进度比商业贷款要慢,以及卖方可能面临审批方面的风险,所以卖方对公积金贷款十分排斥。21世纪不动产佛山区域分部梁光健店长指出,其公司统计使用公积金贷款在总贷款中,所占比例不到一成。其他中介也表示比例非常少。


      公积金管理中心:贷款额度可先行查看


      记者咨询了佛山市住房公积金管理中心,相关负责人表示,二手房成交的时候,双方可以将签约、过户等手续与申请公积金贷款手续同时进行。但是放款是一定要在过户手续之后的,买方可以提前上网查询或到该中心咨询自己可贷的额度,这样可以在一定程度上规避风险。而且,如果遇到承办银行拒绝受理符合公积金贷款资格的申请,贷款人可以进行咨询或者投诉。


      针对审批时间等问题,佛山市住房公积金管理中心表示,在办理过程中,该中心网站“贷款受理、办理情况”中可查看贷款办理进度。开发商或者二手房卖方,也可以督促承办银行及时把资金划入自己的账户。

      卖方嫌公积金贷款放款慢、有风险,公积金管理中心称上网可查贷款额度和受理进度


      “公积金贷款放款太慢了!而且对卖方来说有风险,我宁愿卖低点给商业贷款的买家”,桂城的李先生如此告诉记者。记者从佛山几大中介也了解到,由于放款进度比商业贷款要慢,同时卖方可能面临审批和放款方面的风险,所以对公积金贷款的买家十分排斥。公积金管理部门表示,贷款申请人可以在购房之前,先登录公积金管理中心网站查询自己的可贷额度,贷款申请递交后也可查看到办理进度。


      卖方宁愿减价卖给非公积金贷款人


      王小姐在桂城某小区购买了一套总价约37万元的物业,在办理好过户手续之后,申请的公积金贷款仅审批了21万元,而不是她此前申请的26万元。对此,王小姐打算再度申请,但是卖方却认为自己没有按照预计时间拿到放款,审批贷款只是买方的个人问题。面对这样的纠纷,中介公司和买卖双方都陷入了困境。

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