个人帐户中的公积金应该怎样用
天气转暖，各种房展会开始陆续露脸，购房者的数量也呈上升趋势。最近，编辑部经常接到购房者的咨询电话，其中关于公积金的使用问题比较集中，于是我们专门请教了有关专家，就以下几个常见问题进行说明。
支取公积金是住房公积金交存人发生住房方面或政策允许的其它用途时，支取个人账户上的住房公积金，一般须保留一个月余额，支取期间和支足应使用额后仍须正常交存。
◆购买自住住房时可以支取
采取一次性付款购房的职工，可凭购房合同，发票或合法收据和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理提现，或凭购房合同和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理转账支取手续，每年可支取一次;
采取贷款或分期付款购买住房的，凭借合同或分期付款协议和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理支取手续(根据实际情况可办理提现或转账手续)，按每季度或每年、每半年一次支取。
◆建造自住住房时也可支取
住房公积金交存职工须持政府的宅基地批复或其他建房批准证明文件、购买材料的发票和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取录单》，到归集部门办理支取手续。
◆大中修自有住房时也能支取
住平房者需持产权人提出的修缮申请。修缮费用发票和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》支取;住楼房者需持物业管理部门的修缮证明、分摊到本户的费用发票和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理支取。
◆交房租也可用公积金
房租超出家庭工资收入5%的部分，需持单位开具的收入证明。户口本及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有产契约)。
◆配偶如何支取其公积金
购买自住住房、建造自住住房、大中修自有住房职工的配偶，可以持婚姻关系证明、首付款发票及购房合同向缴存单位提出申请，支取其住房公积金。但是夫妇双方住房公积金的累计支取额不得超过购买自住住房、建造自住住房、大中修自有住房的总价款。
◆住房公积金能否提取现金
在不同的情况下，职工提取住房公积金的方式也不同。职工因购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房或者偿还购房贷款本息而提取住房公积金的，住房公积金的受托银行以开具转账支票的方式由职工提取;职工因离、退休，出国(境)定居，户口迁移，完全丧失劳动能力，死亡或被宣告死亡等原因而提取住房公积金的，住房公积金的受托银行以现金支付方式由职工提取。
如此区分，是考虑到前者提取住房公积金属于住房消费，后者提取住房公积金不一定属于住房消费。在住房消费的情形下，由银行直接将资金划到房地产开发商账户，不但能确保住房消费目的的实现，同时，能确保资金流通的安全。在非住房消费场合，只要符合提取条件即可以现金方式提取住房公积金。
◆什么时候能把所有的公积金都提出来?
按照《住房公积金管理条例》规定，有下列情况之一的住房公积金缴存人，可以办理住房公积金销户手续，即将个人住房公积金帐户内的住房公积金一次性全部提取，个人住房公积金帐户撤销：离休退休;户口迁出所在地的市县或出国定居;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;死亡或被宣告死亡。符合《住房公积金管理条例》规定办理销户手续提取住房公积金的，不用缴纳个人所得税。
注：因私出国留学一年以上目前可以支取公积金
◆北京人在外地购房能否用公积金
公积金缴存在北京的职工在外地购房，如能提供所购外地住房是以自住为目的的相关证明(如在外地的劳动合同)，就可以支取公积金。
◆外地人在京购房是否可以申请公积金贷款或支取公积金?
公积金缴存在北京的外地人，在京购房，办理公积金贷款。支取公积金的手续与北京人相同。
◆个人通过什么途径，可以查询自己公积金账户的情况及缴存情况?
公积金缴存人凭公积金查询卡可通过以下方式查询：
(1)在建行或工行的任一台自动提款机上查询;
(2)在公积金管理中心的公积金查询机上查询;
(3)在网上查询http：//www.FW365.com.cn;
(4)电话查询95001300;
没有公积金查询卡的公积金缴存人可持身份证到自己缴存公积金的住房公积金管理中心进行查询。
◆用公积金还贷的范围和对象
1、范围：通过住房公积金个人购房贷款，住房组合贷款或商业性住房贷款，购买具有所有权住房的借款人。
2、对象：1)住房公积金个人购房贷款和组合贷款的主贷人、配偶及直系血亲;2)用作归还商业性住房贷款的，可以提取住房公积金的对象为主贷人、配偶。
◆对于提取金额有何限制
提取金额为划款时在住房公积金账户上应保留至少一个月的余额，但不得超过住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款余额及利息之和。
注：提取还贷的特殊情况
1、借款人发生住房贷款逾期的，提取还贷款时，应先归还逾期部分。
2、借款人要求一次性全部提前归还住房贷款本息的，其提取还贷不受时间限制。办理方式仍采用单位出具提取证明，本人填写提取申请书，提取金额不得超过结清前贷款本息之和。
