租了房却开不了店

租了房却开不了店
[摘要]核心提示：市民苏先生租了一套门面房准备做点小生意，可交了8个月的租金后发现根本办不下来营业执照。
关键词：租房容易解除难
市民苏先生租了一套门面房准备做点小生意，可交了8个月的租金后发现根本办不下来营业执照。
2009年12月下旬，苏先生在珠江路地铁站租下一个商铺，与租房单位南京艾味塔食品有限公司签订租房合同，交了三万五的房租费。可当苏先生去工商管理局办理营业执照时，工商局的工作人月却表示苏先生这份联营合同从法律角度来说是作废的，因为房产所有权并不是这家公司。
原来该商铺的所有权属于南京地铁公司，而南京地铁公司又将其使用权交给了苏宁电器，苏宁电器转租给南京艾味塔食品有限公司，苏先生要与商铺所有权的拥有者签署合同才能办理营业执照。
此后苏先生多次找南京艾味塔食品有限公司，希望解除租房合同，却屡次被拒。记者陪同苏先生来到南京艾味塔食品有限公司，公司的张经理向记者解释，公司并不知道营业执照办不下来，她只负责将商铺出租出去，再得知苏先生问题后公司也提出采用联营方式来解决，但没有得到苏先生的认可。张经理说：“联营的意思就是你（苏先生）可以用我们公司的营业执照，但是税务上就一人一半。”苏先生则表示，如果我沿用你的营业执照，等于说我花钱租门面还要替你们打工，概念上不一样。
记者发现苏先生签订的合同口头上是租赁合同但合同上却是联营协议，难道南京艾味塔食品有限公司明知营业执照办不下来却故意签订联营协议？另外，该商铺究竟能不能由南京艾味塔食品有限公司再次出租，公司工作人员也不愿给出解释，只是表示公司拥有自己处理的权力，但是如果涉及到合同问题他们还需要和苏宁电器确认一下。
经过协商，南京艾味塔食品有限公司承认在失误，与苏先生解除协议并退款。