商品房交易过户手续 办理商品房的交易手续因经济活动的复杂性与利益性导致在实践过程当中商品房的交易过程极其复杂,涉及到几类商品房的过户。对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的、已办房产证的但未解除抵押的、已办房产证的等;上述情况就导致某些交易无法完成或不合法,或不被房屋交易管理部门批准。