深圳农民房贷款流程怎么走

　　申请贷款提前消费成为逐渐被人们接受的生活方式。那么农民房的贷款流程是什么呢？找法网小编为您整理了以下相关资料，以供参考。

　　一、农民房贷款的原则：

　　“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第４条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

　　１、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

　　２、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

　　３、效益性则是银行持续经营的基础。

　　例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

　　二、深圳农民房贷款流程：

　　１、借款人向银行提出贷款申请。

　　２、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额５万元以上还应办理贷款卡。

　　３、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。

　　４、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。

　　５、借款人每月（季）末２０日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

　　６、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　三、农民房贷款注意事项：

　　１、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

　　２、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

　　３、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的５０％；

　　４、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

　　５、要按时还款，避免产生不良信用记录；

　　６、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

　　以上就是找法网小编为您整理的有关深圳农民房贷款流程怎么走的相关内容。小编提醒，在申请贷款时，要根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。