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哪些集资房可以转让

来源:找法网 2020-06-27 21:26:09阅读数:

在一定的程度上,集资房是比普通的商品房要便宜,所以买房人会因此而优选选购集资房,但并不是所有的集资房都可以进行流通买卖的,而且购买集资房的风险也要比一般房源要有风险,接下来,下面由找法网小编为大家带来哪些集资房可以转让的相关问题解答以供参考。

  一、什么是集资房

  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

哪些集资房可以转让

  二、哪些集资房可以转让

  1、集资房有一段过渡期才可以买卖

  集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。

  2、购买集资房只有取得房产证有有安全保障

  集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。

  法律依据:

  按照《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但该产权属于有限产权。购买集资房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让集资房的,由政府按照

  综上,是找法网小编为大家带来的哪些集资房可以转让的相关信息,我们从中了解到商品房和集资房的一定程度上的不同,例如集资房是划拨土地使用权,而一般商品房则是出让土地使用权,如您对上述有疑问或者还想了解更多的相关问题,可咨询找法网的律师进行了解咨询。

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