集资房可以贷款吗？要什么条件

　　一、集资房是否可以贷款

　　集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有：

　　１、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》（单位盖章）；

　　２、单位集资建房的批复（由房改办出具）和审核后的职工参与集资建房花名册；

　　３、个人与单位签订的《集资建房协议》；

　　４、单位集资建房的规划许可证复印件；

　　５、单位集资建房的施工许可证复印件；

　　６、个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。

　　购买集资房的职工用住房公积金抵交首付款同时，还可申请住房公积金贷款。

　　二、集资房贷款的流程

　　１、准备资料：

　　①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份

　　②《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份（空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载）

　　③结婚证（或婚姻状况证明）原件及复印件二份

　　④借款人及配偶的身份证原件及复印件二份

　　⑤借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份；

　　２、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理中心提出贷款申请，并到公积金中心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》；

　　３、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件，到公积金中心填写《住房公积金（委托）贷款申请表》，中心核查通过后，确定其贷款额度及年限，给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》；

　　４、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂中心交纳房款，调剂中心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额，计算差额，向职工收取余款，与职工签订《职工集资住房协议书》，并开具《期房抵押证明书》。

　　５、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》，到指定银行办理住房贷款相关手续，银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等；

　　６、银行将整理齐全的资料交中心复审，中心复审通过后，出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户，借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂中心办理剩余手续。

　　７、自贷款发放次月，借款人应按借款合同约定，每月按时偿还贷款本息，借款人在正常偿还贷款本息三个月后，可向中心提出申请，用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。

　　８、借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。

　　集资房只有城市中会出现，是建设在国有土地上的房屋。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。以上就是有关集资房能否贷款的相关内容，欢迎大家阅读。