集资房和经济适用房的区别是什么

　　一、什么是集资房

　　集资房是住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。

　　二、什么是经济适用房

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有３　个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

　　三、集资房和经济适用房的区别是什么

　　集资房与经济适用房相比，既有相同点，又有不同点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有，而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是：

　　１、产权性质不同：集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权：经济适用住房产权和房改房产权，即：如果职工按照房改政策购买了集资房的话，那么其产权性质属于房改房产权，但如果购买的价格高于当年的房改成本价，其产权性质则为经济适用住房产权。

　　２、价格不同：由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系，而是集资合作建房关系，因此，集资建房不存在销售问题，职工可免交部分税费，所售价格只是建造房屋的价格，不包含利润；而经济适用住房的价格中包含３％的利润，即由房屋建造成本价格再加３％的利润构成。

　　上述文章内容是找法网小编为您介绍了集资房和经济适用房的区别是什么，集资房和经济适用房都享有一定的国家优惠政策，在供应对象上、建设标准方面也是一致的，但还是存在有一定的区别的，主要体现再产权性质的不同和价格的不同。