经济适用房可以继承吗

　　一、经济适用房可以继承吗

　　1、申请人的资格在审核阶段时，申请人家庭成员有人死亡，那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若是在审核已经完成的时候的，则无须重新审核，申请的其余家庭成员仍是保留有住房保障的资格。

　　2、在保障房的租赁合同签订之后，若有申请家庭成员中有人死亡的，租赁的合同则是继续是有效的，若死亡者的是主申请人的，那么需重新更改主申请人的，并且要重新签订新的合同。

　　3、若是在合同期满的时候申请的家庭成员中有人死亡的，住房保障的机构将会重新审核该家庭是否仍然是符合准入的标准。

　　4、经济适用房可以继承，而且继承的时候是不需要房产证满5年的。

　　5、若对于在完成了房屋产权的登记之后，房屋权利人的死亡问题在办法中有提及，即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。

　　6、如果房屋的权利人死亡的，那么继承人之间可以通过协商的方式来解决，申请的家庭成员向非申请的家庭成员支付现金，非申请的家庭成员放弃房屋的继承权来办理房屋权属的登记，这样也可以回避该经适房是否符合上市交易条件的限制。

　　二、经济适用房条件

　　符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

　　（一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；

　　（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

　　（三）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；

　　（四）市、县人民政府规定的其他条件。

　　１、已婚（含未满35周岁离异（或丧偶）带小孩）或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

　　２、申请家庭（２人及以上）现有（或已有过）住房建筑面积小于48平方米（含48平方米）；

　　３、属中低收入家庭（家庭中低收入，指按市每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者）。

　　三、如何申请经济适用房

　　申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：

　　1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；

　　2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；

　　3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；

　　4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；

　　5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

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